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【地产数据研究院发布】日照3月楼市报告

时间:2019-03-31 21:07 来源:未知  手机版

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无论是房价、成交、土拍,或各入市项目的活动现场,均明显呈现出,3月的日照楼市供需两端积极性都明显提高,虽然这个热度与炽热的18年同期相去甚远,但也让料峭的日照楼市略微感受到了阵阵暖意。地产数据研究院带您一起“数”说3月日照楼市:
房价篇 稳中有涨 房价进入平缓期 据日照地产数据研究院统计显示,2019年3月,日照市(新建)住宅平均价格:9526/平方米,各区域(新建)住宅平均价格分别为:新市区13520元/平方米、老城区9022元/平方米、石臼片区8203元/平方米、开发区8004元/平方米、高新区8388/平方米、山海天旅游度假区10021元/平方米。
金三银四已过半,各大楼盘争先入市,开盘价格都在意料之中波动不大,本月房价较2月上涨15元,环比涨幅0.15%,较去年3月上涨1666元,同比涨幅21%,总体呈现平稳上升。
从数据来看,3月日照六大区内呈现平稳趋势,其中老城区、石臼、高新区因有新开盘项目,房价小幅度上升,但总体幅度不大,新市区、开发区因尾盘较多,新盘未开,略有下降,山海天与上月持平,总体来说,日照3月房价呈平稳趋势,波动不大。 成交篇 环比大幅上涨 总体表现平平 据日照房管政务网数据统计,2019年3月日照市区共网签商品房1494套,环比上涨53.39%,同比下降22.83%,网签商品房面积17.14万平米;网签商品住宅1372套,环比上涨54.85%。摆脱了2月份的春节影响,成交迎来了金3月,虽环比有明显上涨,但据日照地产数据研究院统计显示,2018年3月成交1936套、2017年同期成交2151套,与之相比,这个金三月成色一般,成绩平平。
分区域看,开发区网签商品房511套,从去年8月以来已连续半年多居区域成交量榜首;此外,网签量较高的区域为石臼区域241套、新市区221套,其他区域网签情况如下:高科园区146套、老城区116套、沿海区域87套、岚山区64套、大学城区域49套、其他区域59套。
另据统计,2019年2月日照新增住宅1408套,新增住宅面积168056.04平米,截止到3月底日照市区尚有未签约住宅套数为10510套,环比下降3.23%,未签约住宅面积123.4万平米,环比上涨5.13%。 土拍篇 成交5宗商住用地  揽金18.51亿元 2019年3月,日照市区内共成交5宗商住地块,总成交金额18.51亿元,环比上月上涨91%,总成交面积285129.6平米。与表现平稳的房价、成交量所不同,本月土拍市场异常火热,上演了70余轮的抢房大战,一时成为业界焦点。
五宗地块中,2018A-71地块及2019A-9地块由日照市兴业房地产开发有限公司以11.32亿元底价成交;2019A-14地块由日照市鑫玉房地产开发有限公司以2600万元底价成交,以上三宗地块并未出现溢价情况;2018A-89地块位于兰州路以东、疏港高速以南,由日照市安泰房地产开发有限公司以1.53亿元摘得,溢价3300万元;位于大连路以北、遵义路以东的2018K-128地块则由日照市德瑞房地产开发有限公司以5.4亿元成功竞得,溢价2.5亿元。 政策篇 求稳基调 规范市场 〇3月份住建部部长王蒙徽在回答记者提问的时候表示,2019年将继续坚持房地产市场平稳发展的长效机制工作方案,坚持“房住不炒”的定位,要把稳地价,稳房价,稳预期落到实处。 〇3月21日上午,日照市召开全市房地产中介市场整治专项活动会议,宣布对房地产中介机构及其从业人员发布虚假房源信息、为不符合条件房屋提供经纪服务、挪用客户交易资金等违法违规行为开展专项整治。 事件篇 扎堆入市 优质房源助力小阳春 【碧桂园德瑞·天悦府】二期认筹、开盘 【名筑E+公寓】第2季荣耀上市! 【东泽园】高层住宅盛大开盘! 【裕升·大唐华府】7#楼、8#楼开启认筹! 【岚桥·桂花园】购房优惠卡正式开放申领 【安泰·悠然居】3#、8#、11#、14#、17#楼认筹、开盘 【碧桂园.翡翠桃园】交3万优惠2万1#精妆新品认筹 【德瑞·锦绣兰园】预约登记开启 【裕升大唐华府】开盘 【日广·雅居】认筹,交十万抵十一万再掀抢筹热潮! 【裕升·华庭】二期公园阔邸认筹! 【裕升·瑞福园】接待中心开放 【兴业·春城世家】VIP幸福卡盛启发放 【裕升·华庭】二期新品盛大开盘! 【东海岸壹号】多层电梯洋房荣耀开盘! 【日广·雅居】认筹、开盘 【慧泽园·洋房】认筹

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